Parola d’ordine: consulenza a tutto tondo. Amministrare un condominio è diventato, nel tempo, un mestiere sempre più difficile, ma anche una sfida per chi opera nel settore chiamato a misurarsi via via con nuove norme e cambi di paradigma. Ne parliamo con Lucia Bergo, di “Archandlaw”, esperta professionista del settore che opera con un ventaglio assai articolato di servizi per i proprietari di case con una sede a Sesto San Giovanni e una seconda a Cremella, in provincia di Lecco.
Fra i vari servizi che offrite figura quello di amministratore di condomini. Che cosa proponete ai vostri clienti?
Le attività che ogni condominio si aspetta da un professionista serio, affidabile e disponibile a venire incontro ad ogni necessità.
Insomma, l’amministratore dei nostri sogni!
Esattamente, ma desideriamo che tutto questo diventi una realtà. In che modo? Intendiamo offrire innanzitutto un servizio adeguato alle aspettative del condominio da amministrare con presenza ed assistenza costante, disponibilità a visite programmate in loco, oltre ad un’ampia reperibilità telefonica e fisica. Vogliamo offrire pertanto non solo un contatto diretto con i condomini fatto di puntualità, serietà e trasparenza in aggiunta a molteplici servizi classici dell’attività di amministratore, ma anche una vasta consulenza immobiliare.
Può spiegarci nel dettaglio?
Pensiamo alla consulenza che siamo in grado di offrire in materia tecnica dovuta alla nostra ampia esperienza professionale declinata nei vari settori quali l’edilizia, l’urbanistica, il catasto, i vincoli edilizi e paesaggistici, l’impiantistica anti intrusione, la sicurezza nei cantieri e nei luoghi di lavoro. Un argomento molto sentito e di attualità riguarda il risparmio energetico, l’analisi dei consumi e dei costi condominiali. Ai condomini garantiamo una “consulenza green” a tutto tondo.
Possiamo inoltre offrire una consulenza in materia legale e per quanto riguarda la proprietà immobiliare in generale, in particolare nei settori locazioni e condominio, privacy nel condominio e nelle locazioni, successioni, appalti, e relative opere, così come dei legali e degli altri collaboratori dello studio.
Grazie alla collaborazione di imprese e artigiani che lo studio utilizza da lungo tempo per i propri cantieri, possiamo inoltre mettere a disposizione dei condomini la possibilità di stendere computi metrici e capitolati per tutti gli eventuali interventi di manutenzione programmabili. Inoltre lo studio è disponibile a effettuare assemblee condominiali online oltre al tradizionale svolgimento in presenza e approntare se richiesto dal condominio, la “bacheca digitale” per prendere visione di avvisi e scadenze del condominio e consultare l’elenco dei fornitori.
Da che cosa deriva l’esperienza dello studio nel ruolo di amministratore di stabili?
Direi da vari fattori. Oltre 35 anni di lavoro nel campo urbanistico, progettuale, peritale e più recentemente di amministrazione condominiale non sono pochi.
Vorrei sottolineare il fatto che dal 1993 svolgo attività di consulente tecnico di “Assoedilizia”, l’Associazione storica della proprietà Milanese, a sua volta consociata di Confedilizia, quale esperta in materia edilizia, urbanistica, catastale, peritale, gestione immobiliare e amministrativa. Tra gli associati di Assoedilizia, numerosi sono stati i Gruppi Immobiliari per i quali ho prestato consulenza tecnica sia in merito alla fusione o scissione societaria e la vendita o acquisto di parte del loro patrimonio, sia alla gestione locatizia ed amministrativa degli stabili. L’esperienza all’interno dell’associazione è stata pertanto fondamentale per l’accrescimento professionale anche nel settore immobiliare e in particolare condominiale, seguendo i soci proprietari di immobili, ma anche gli amministratori condominiali ai quali ho offerto la mia assistenza.
Quali sono gli altri fattori significativi per esercitare bene l’attività di amministratore di condomini?
Sono convinta che una buona conoscenza del territorio dove si opera sia preziosa e fondamentale. Lo studio – come ricordato in precedenza – opera con un ufficio a Sesto San Giovanni e un altro a Cremella, in provincia di Lecco. Inoltre dal 2022 lo studio di Sesto San Giovanni su richiesta del Presidente di Assoedilizia – Avv. Achille Colombo Clerici e del Segretario Generale Avv. Cesare Rosselli – ospita la nuova “Sede di Delegazione di Assoedilizia di Sesto San Giovanni”.