Trovare casa a Milano? Una vera impresa. Secondo le statistiche per gli affitti possono volerci dai 3 ai 6 mesi ma il tempo può aumentare per chi cerca di comprare. Dai 2 ai 12 mesi anche se molte persone, con l’aiuto di un buon agente immobiliare e le idee chiare, riescono a chiudere la proposta entro i primi 90 giorni. Le più richieste? Quelle da ristrutturare.
Trovare l’abitazione perfetta è complicato ma con un po’ di flessibilità e gestendo un budget con cui dare nuova vita all’immobile rinnovandolo negli impianti e nell’estetica l’impresa si velocizza; a dichiararlo sono gli esperti che si occupano di ristrutturazione a Milano e stanno ricevendo sempre più richieste.
I dati parlano chiaro: la domanda di interventi di riqualificazione è cresciuta in modo sostenuto negli ultimi anni, con una spinta ulteriore arrivata dagli incentivi fiscali e da una nuova sensibilità verso sostenibilità ed efficienza energetica. A tutto ciò si aggiunge il fatto che le persone vogliono abitare bene in spazi che li rispecchino e li facciano sentire a proprio agio.
Affidarsi a professionisti
Il primo aspetto, però, è sicuramente la scelta di professionisti a cui delegare l’attività. Quando nel 1998 nasceva Ristrutturazione Case a Milano la città aveva un’altra faccia; eppure, le cose iniziavano già a muoversi. Oggi l’azienda è un punto di riferimento solido e strutturato che si occupa di appartamenti, ville e negozi con un intervento evoluto nel tempo e un metodo ormai comprovato.
Dal sopralluogo gratuito con l’ascolto attivo delle esigenze al progetto preliminare con un preventivo dettagliato: le recensioni raccontano proprio di personale preciso, trasparente e con tempistiche che vengono rispettate.
Design e sostenibilità: le due facce che guidano il settore
Attualmente il mercato milanese della ristrutturazione si muove su 2 strade parallele. La prima è quella del design: l’estetica conta parecchio e lo stile minimal nordico ha lasciato spazio alla ricerca di qualcosa di più caldo e materico con pavimenti d’epoca, pareti in microcemento e cucine su misura integrate negli spazi. Le ispirazioni? Arrivano da Berlino e Copenaghen ma anche dal mondo dell’arredamento italiano.
Non possiamo trascurare il topic della sostenibilità: si punta all’efficientamento energetico per migliorare il valore dell’abitazione e per rispondere alle richieste dell’UE. Gli interventi più richiesti? La sostituzione della caldaia con un impianto a pompe di calore, l’installazione di serramenti di ultima generazione e persino i cappotti termici… spesso interni.La tendenza più interessante? Questi due mondi stanno convergendo. Un appartamento bello e ben progettato può essere addirittura efficiente. Anzi: spesso lo è già per definizione, perché ripensare gli spazi significa anche progettare con più cura i flussi, la luce, la dispersione di calore.
Chi ristruttura? Il profilo del committente
A richiedere gli interventi non sono solo famiglie che comprano la prima casa e vogliono sistemarla; crescono i giovani professionisti che acquistano bilocali datati in zone semi-centrali e li trasformano radicalmente e aumentano gli investitori che puntano su abitazioni da mettere a reddito sapendo che la qualità fa la differenza sul mercato degli affitti.
Il filo comune è che tutti cercano qualcuno che li aiuti a navigare in un processo completo senza perdersi e Milano, come sempre, è già un passo avanti.